חברת “אאורה” בבעלות יעקב אטרקצ'י מקימה פרויקט נדל”ן בשטח שבו היה מגרש הכדורגל המיתולוגי של מכבי חדרה. הבוקר (ראשון) דיווחה החברה על השלמת העברת התמורה עבור הקרקע וקבלת החזקה המלאה בקרקע, כאשר עלות הקמת הפרויקט מוערכת בכ-532 מיליון שקל.

מדובר בקרקע בשטח כולל של כ-9.5 דונם במרכז חדרה שנרכשה ברובה במסגרת מכרז של אגודת מייסדי חדרה לפני כשלוש שנים בתמורה ל-80 מיליון שקל בתוספת מע"מ. בנוסף, התקשרה “אאורה” עם בעלי הזכויות במגרש הצמוד, עליו בנויות כיום 22 דירות ו-8 חנויות בעסקת "פינוי בינוי", במסגרתה תהרוס את המבנים הקיימים ותקים מגדל נוסף שיהווה חלק מהפרויקט.

שטחה הכולל של חטיבת הקרקע להקמת הפרויקט עומד על כ- 12 דונם והיא ממוקמת במרכז העיר חדרה, בין הרחובות הרברט סמואל, ששת הימים ורמב"ם. הקרקע צמודה למכללת אפיק, להיכל הספורט העירוני, לעירייה, לבית משפט השלום, למוסד לביטוח לאומי ולתחנה המרכזית בעיר. מדובר במרכז הממשי של העיר בו נמצאים מרבית השירותים המשמעותיים עבור התושבים.

פרויקט הנדל"ן של חברת “אאורה” (הדמיה: אאורה)

הפרויקט מהווה חלק מתכנית מאושרת כללית לאזור, אשר צפויה לשנות את פני מרכז העיר חדרה. החברה הגישה תכנית הכוללת תב"ע בתוקף והקלות מקובלות בסמכות ועדה מקומית לתכנון ובניה. תכנית הפרויקט כוללת מתחם מגורים ומסחר המשלב מגדלים ובנייה מרקמית מודרנית וייחודית אשר הותאמה לסביבה הקיימת כך שתיצור סביבת מגורים איכותית. כך, חלקו של המתחם הפונה לרחוב יכלול קומת קרקע מסחרית גבוהה ומעליה קומת תעסוקה, מעליהם יוקמו 4 מגדלי יוקרה בני 20-24 קומות ושתי קומות של חניון תת-קרקעי. בסה"כ יכלול המתחם כ- 5,000 מ"ר שטחי מסחר. עוד צפוי הפרויקט לכלול פארק פנימי רחב ידיים, חדרי כושר ושטחי ציבור נרחבים לשימושם של דיירי המתחם.

הפרויקט יציע תמהיל מגוון ביותר של דירות, החל מ- 3 חדרים ועד 6 חדרים וכן דירות מיוחדות, כגון מיני-פנטהאוזים ופנטהאוזים. מחיר דירת 3 חדרים צפוי לעמוד על כ- 1.15 מיליון שקל; מחיר דירת 4 חדרים יעמוד על כ- 1.4 מיליון שקל ואילו דירת 5 חדרים בפרויקט צפויה להימכר בסך של כ- 1.6 מיליון שקל. ההכנסות הצפויות מהפרויקט מוערכות בכ-619 מיליון שקל, לפני מע"מ והרווח הצפוי עומד על כ-87 מיליון שקל (16.4%). את הפרויקט מלווה בנק דיסקונט. החברה צפויה להתחיל בהקמתו ושיווקו של הפרויקט במהלך הרבעון הרביעי השנה.

יעקב אטרקצ'י, הבעלים והמנכ"ל של “אאורה ישראל”, אמר היום: "מדובר בפרויקט משמעותי אשר צפוי לשנות את פני מרכז העיר חדרה. במסגרת הפרויקט נקים מתחם מגורים איכותי באזור בו קיימת נגישות מצוינת לצירי תחבורה מרכזיים, אשר יהווה אבן שואבת לזוגות צעירים, משפחות, זוגות מבוגרים ואחרים, מתוך העיר ומחוצה לה. זאת, כחלק ממגמה בולטת בשנים האחרונים אשר הביאה לכך שערי מישור החוף הפכו למבוקשות ביותר, בעיקר הודות לקרבה המשמעותית לצירי תחבורה מרכזיים. אאורה גאה להמשיך ולהוביל פרויקטים משמעותיים המביא לשינוי אמיתי במרכזי הערים".